Appartement 5 pièces 94 m²

Une exclusif studio excellemment situé(e) dans Besançon vous attend !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 170000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 94 m².

convenablement placé(e) dans Besançon, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 5 pièces 94 m²

EXCLUSIVITÉ : SPACIEUX APPARTEMENT 5 PIÈCES

Découvrez cet appartement lumineux de 95,03 m², situé à Besançon (25000), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, de deux pièces de vie de 9 m² et 17 m², de trois chambres de 9 m² à 14 m², d'une cuisine avec cellier, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.

Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Une cave vient compléter ce bien.

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, il est en bon état général. L'ensemble de la résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, améliorant ainsi la performance énergétique du bâtiment.

Un parking collectif réservé aux résidents est à disposition, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un digicode, un interphone et un visiophone.

Un emplacement idéal : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires et une crèche. Côté transports, l'appartement est bien desservi avec 12 lignes de bus à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A36 et à la nationale N57. Vous profiterez également de nombreux commerces et services : supermarché, boulangeries, épiceries, restaurants, boucherie, ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un court de tennis et une piscine.

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Visite virtuelle disponible. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt BESANÇON pour découvrir cet appartement et organiser une visite avec l'un de nos conseillers. Yann MOUGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937759413 - BESANÇON.

Surface : 94 m²
Prix du bien : 170000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 143
Charges prévisionnelles annuelles : 3 €

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr