Une spacieux bien d'exception convenablement placé(e) dans Berre-l'Étang vous attend !
Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette maison Maison, disponible à 295000€, offre 4 pièces sur 93 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Berre-l'Étang, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Berre-l'Étang connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 93 m²
13130 Berre L'étang, Au coeur d'un secteur classé et protégé en zone Natura 2000,
Venez découvrir dans un environnement très calme, naturel et fermé par un portail privé, cette superbe maison mitoyenne par 2 côtés, T3 d'environ 93 M2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine US aménagée d'environ 44 M2, à l'étage 2 chambres, l'une de 14 M2 et l'autre de 12 M2 avec une pièce attenante à usage de dressing, et une salle de bains + WC.
Le bien dispose également de deux extérieurs attenants et privatifs d'environ 60 M2 chacun avec terasse et cabanon sur dalle, et de deux places de stationnement privatives.
Petite copropriété de 15 lots à usage d'habitations, 80 EUR de charges mensuelles pour la provision d'eau froide, le portail électrique, l'éclairage commun et l'entretien des espaces verts.
N'hésitez pas à contacter Mathieu Campana pour avoir de plus amples informations ou prévoir une visite.
Surface : 93 m²
Prix du bien : 295000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
