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Une exclusif bien immobilier idéalement situé(e) à Bernis vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Véronique K., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette appartement Autre, disponible à 135000€, offre pièces sur 93 m².
implanté(e) dans Bernis, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble 93 m² Bernis
iad France - Caroline Marcou vous propose: Découvrez cet immeuble avec deux appartements de 96m² au total, 1 au rez-de-chaussée de 30m² et le 2ème au 1er étage de 66m² avec 2 entrées indépendantes, le bien est idéalement situé proche de Nîmes, village calme avec toutes les commodités pour se rendre sur Nîmes ou autres.
Idéal pour investisseur, pour projet de rénovation totale et pour location ou revente ensuite.
Avec chacun son entrée indépendante et compteurs électriques divisionnaires.
Vous trouverez en rez-de-chaussée un T2 de 30m² comprenant une pièce de vie avec cuisine donnant sur une salle d'eau avec wc et une chambre.
Le T3 de 66m² en duplex se trouve au 1er étage où dès l'entrée vous trouvez une cuisine donnant sur un séjour et à l'étage les deux chambres en enfilade avec une salle d'eau et un wc séparé.
Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne?
Que vous souhaitiez transformer ce bâtiment en maison de ville moderne, des appartements, ou tout autre projet, les possibilités sont infinies.
Ce bâtiment à rénover est une opportunité rare sur le marché actuel. Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
La Taxe foncière est de 736 € par an pour les deux appartements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 93 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)