Maison 4 pièces 122 m²

Découvrez ce exclusif villa localisé(e) à Bernin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Sylvie O., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Un habitation Maison de 4 pièces et 122 m², à vendre pour 495000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Bernin est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison à vendre Bernin

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 1860, entièrement rénovée en 2020, offrant une surface habitable de 122 m². Cette demeure de standing, située sur un terrain piscinable, est un véritable havre de paix. Avec ses 126 m² au sol, cette maison de 3 niveaux vous accueille dans un séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition sud. Les 4 pièces, dont 3 chambres confortables, sont distribuées sur trois niveaux, offrant une intimité et un confort optimaux. Les deux salles de bains modernes et les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, garantissent un quotidien pratique et agréable. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les fenêtres haut de gamme assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tandis que la toiture en bon état garantit la sécurité et la durabilité de la maison. L'intérieur, en excellent état, est sublimé par des portes à double vitrage et des ouvertures en bois qui apportent une touche d'élégance et de chaleur. La terrasse de 24 m², orientée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs. Le sous-sol, comprenant une cave de 17 m², offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Vous serez séduit par la vue dégagée et la tranquillité des lieux. Imaginez-vous, le matin, prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, en admirant le lever du soleil, ou le soir, vous détendre dans le jardin après une longue journée de travail. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère, alliant charme de l'ancien et modernité. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne. À 5 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pourrez vous restaurer dans l'un des quatre restaurants ou vous promener dans un parc et jardin. À 15 min à pied, vous pourrez déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire.
Référence annonce : 3933-COMPANY41634YPZ
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).