Découvrez ce spacieux T5 positionné(e) stratégiquement à Bergerac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Philippe L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Cette propriété Maison, disponible à 55600€, offre 5 pièces sur 180 m².
implanté(e) dans Bergerac, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bergerac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Viager occupé - F82-H85 ans - BERGERAC (24100)
Investissez dans une maison spacieuse en parfait-état.
Age : Femme de 82 ans / Homme de 85 ans
Bouquet : 55600 EUR
Rente : 1024 EUR/mois
Prix d'achat : 180800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Située À 20 MINUTES de BERGERAC, LE FLEIX fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Cette jolie maison d'architecte de compose :
Entrée dans la tour, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée , cellier/arrière cuisine, de 4 chambres dont une avec pièce d'eau et une autre avec lavabo, d'une salle de bains, d'une salle d'eaux, d'une pièce de vie (véranda).
Des dépendances: double garage attenant, une cuisine d'été couverte,de plusieurs terrasses, d'un puits, d'une cave en sous-sol le tout dur un terrain terrain cadastré 7 984 m² .
Cerise sur le gâteau : Menuiseries double vitrage, isolations mur et combles, Pompe à chaleur, tableau électrique OK, ravalement de façade (3ans)... .
Analyse financière : Située proche de BERGERAC 20KM (capitale du PÉRIGORD Pourpre), 1H30 de BORDEAUX et à 5Kms de la gare, LE FLEIX, muni de tous les commerces de proximité est le village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Les familles apprécieront d'avoir dans un rayon proche toutes les infrastructures, écoles, collèges, commerces, gares, aéroport ... .
En partant d'une valeur vénale de 320 000EUR, vous achetez cette jolie propriété au prix de 180 800 EUR soit une décote de 43,5 %.(139 200EUR)
Le paiement se décompose en versant un capital immédiat de 55 600 EUR EUR et une mensualité de 1 024 EUR EUR .
Référence annonce : 422424042
Non soumis au DPE
