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Un fascinant résidence bien placé(e) dans Bellegarde est disponible !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Un bien d'exception Appartement de 2 pièces et 40 m², à vendre pour 83000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Bellegarde, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
BELLEGARDE : Appartement T2 40 m² vendu loué
BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 2 PIÈCES 40 M2 LOUE
Venez découvrir cet appartement dans le centre du village de Bellegarde au calme.
Venez découvrir ce bel appartement avec une belle pièce de vie et une grande terrasse. Le bien est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.
L'appartement est loué 415€ par mois depuis 5 ans.
Pour les investisseurs :
Les travaux étant estimés à 45 000€, il sera possible de louer l'appartement au prix de 700€ / mois soit 8 400€ / an.
Cela vous permettra de bénéficier d'une rentabilité de 6,5%.
Le déficit foncier sera alors amorti sur 5 ans et 6 mois.
Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NIMES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2004
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
