Un remarquable maison de caractère niché(e) dans Bellegarde est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Thierry N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Cette T4 Maison, disponible à 830€, offre 5 pièces sur 126 m².
convenablement placé(e) dans Bellegarde, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 5 pièces 126 m²
iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison de ville de 126 m². Elle est composée au rez de chaussée d'un bureau de 16 m², d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine, d'une buanderie avec WC et un accès à une cave. Au premier étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres de 10,5 à 11,7 m² et une salle d'eau. Au second étage on découvre une grande pièce de 23,3 m². A l'extérieur, on trouve une terrasse donnant sur le petit jardin et un garage de 17 m². Les + de la maison : bien située, du cachet, double vitrage, tout à l'égout, climatisation réversible dans les pièces du RDC, électricité OK, stationnement 1 ou 2 véhicules.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 0 euros / moisDépôt de garantie : 830 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 6/m²).
Surface : 126 m²
Loyer : 830 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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