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Découvrez ce séduisant résidence établi(e) dans Bellac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un bien immobilier Autre de pièces et 160 m², à vendre pour 130000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Bellac, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble de rapport composé de 3 appartements et garages
Vente en Exclusivité
Yann Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone [Coordonnées masquées], merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
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Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55m² environ et garages.
Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces.
Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau):
Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15m² environ chacune).
Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade.
Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc.
L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve.
Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme.
Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Maison en pierre.
-Toiture neuve de 2024.
-Très beau jardin clos.
-Les 3 appartements sont en bon état.
-Isolation des combles fin 2024.
Assainissement tout à l'égout.
Taxe Foncière 1887,00 euros.
Idéal investisseur
Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi au [Coordonnées masquées].
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet ***
Yann Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 577887 )
Référence annonce : 830033394554
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2022
Prix hors honoraires : 122 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
