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Une prestigieux propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Bellac vous attend !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un T1 Appartement de 2 pièces et 52 m², à vendre pour 49000€.
ancré(e) dans Bellac, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bellac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 52 m2 garage et cave
Eclusivité
Raphael Poursain OptimHome Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
A Bellac (87300) en Haute Vienne, Nouvelle-Aquitaine, proche des commerces, du centre ville, des écoles, dans une petite résidence calme en copropriété qui est très bien entretenue. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 52,50 m2 habitable qui se situe au 2ème et dernier étage de cette copropriété de 12 lots principaux.
L'appartement a été refait, il est au calme, lumineux et agréable à vivre. Il déploie 52,50 m2 bien agencé : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux qui donne sur un balcon, cuisine équipée dans laquelle on peut prendre ses repas, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement très pratique.
L'appartement est en très bon état et la résidence très bien entretenue.
Un garage et une cave complètent ce bien. Egalement du stationnement libre.
Idéal pour un premier achat, pour sa résidence principale ou un investisseur (forte demande sur la région en meublé ou non meublé).
Il est actuellement loué en bail meublé et sera libre en juin 2025.
Huisseries double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
Balcon, cave et garage.
Immeuble facile d'accès.
A VOIR RAPIDEMENT
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael [Coordonnées masquées] ou Caroline [Coordonnées masquées]
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 582338 )
Référence annonce : 830038969941
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2021
Prix hors honoraires : 44 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1728 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F