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Offrez-vous ce exclusif studio installé(e) dans le quartier prisé de Beautiran !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Cette T1 Autre, disponible à 624000€, offre 3 pièces sur m².
Cette propriété bien placé(e) dans Beautiran est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Beautiran connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 3 pièces 1500 m² Beautiran
Très grand bâtiment de 490 m2 avec bureau, hauteur de 7m50, avec parking, construction de 2001, accès autoroute rapide, bonne visibilité, l'ensemble sur un terrain de 1500 m2.
Possibilité de le prendre en location, et agrandissement de la superficie du terrain possible
CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE : 'Bien non soumis au DPE' absence de système de chauffage.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 624 000 EUR, dont 4,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 600 000 EUR , par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- [URL masquée pour votre sécurité]
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Non soumis au DPE
Prix du bien : 624000 €
Prix du bien hors honoraires : 600000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an