Une authentique pavillon avantageusement situé(e) dans Beaumont-lès-Valence vous attend !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Cette T2 Maison, disponible à 265000€, offre 4 pièces sur 92 m².
idéalement situé(e) à Beaumont-lès-Valence, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 4 pièces 92 m²
iad France - Stéphanie Valette vous propose: Charmante Villa de 2022 avec Jardin, terrasse et deux places de parking.
Cette villa vous accueille à Beaumont-lès-Valence, à deux pas du collège et des commodités, à 15min de la gare de Valence TGV et 8 minutes de l'autoroute A7.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 39,6m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse coté ouest.
Ce niveau dispose également d'un cellier/buanderie de 3,5m2, d'un toilette séparé et d'un coin bureau (pouvant devenir une salle d'eau car toutes les arrivées d'eau et écoulements sont existants). A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 10, 11 et 13m2 toutes avec aménagement de dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire et un toilette séparé.
Pour le confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation reliée à des radiateurs. La climatisation réversible est installée dans le séjour et des panneaux solaires permettent la production d'électricité pour l'auto-consommation.
Coté jardin, une petite terrasse à l'est sur l'entrée avec 2 places de parking privatives et un jardin de 50,7m2 à l'ouest avec terrasse en travertin, sa pergola et son spa pour profiter de moments de détente en famille et entre amis!
Une maison clé en main où vous n'avez qu'à poser vos valises! Contactez-moi pour me parler de votre projet et organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous en visioconférence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449 € et 608 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
