Découvrez ce fascinant T3 convenablement placé(e) dans Beaumont-de-Lomagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Pascal U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un T5 Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 393500€.
avantageusement situé(e) dans Beaumont-de-Lomagne, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 5 pièces 115 m²
L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre de 13 hectares, parfaitement pensée pour les amoureux des chevaux et les professionnels du monde équin.
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une belle vue dégagée sur les prairies environnantes et propose une habitation de plain-pied, confortable et lumineuse.
La maison comprend trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, avec un accès direct au box de poulinage - un atout rare pour assurer la surveillance de vos juments en toute sérénité. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur l'espace cuisine et bénéficie d'une cheminée à insert, créant une ambiance conviviale et agréable au quotidien.
Les installations équestres sont fonctionnelles et bien entretenues :
o Deux hangars abritant trois boxes, dont un box de poulinage, tous équipés d'abreuvoirs automatiques.
o Une aire de pansage avec douche et une sellerie / atelier.
o Des espaces de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu'un local annexe aménagé dans d'anciens boxes à cochons.
La propriété dispose de dix grands paddocks, dont cinq avec abris et / ou abris-boxes, cloches à foin ou râteliers, ainsi que :
o Une carrière en herbe de 70 x 30 mètres.
o Une piste de galop d'environ 700 mètres.
o Le raccordement à l'eau de ville, complétée par un ruisseau qui traverse la propriété.
La proximité immédiate d'un hippodrome en fait un lieu idéal pour un projet d'élevage, de pensions ou de valorisation de chevaux.
Du matériel ainsi qu'un cheptel peuvent être proposés en sus. Liste disponible sur demande.
Cette propriété offre l'opportunité de développer une activité équestre florissante, avec un potentiel encore à exploiter, tout en profitant d'une vie paisible, presque hors du temps. Idéalement située à proximité des commodités, elle se trouve à 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne, 25 minutes de Castelsarrasin, 45 minutes de Montauban, et environ 1h15 de Toulouse ou des plages de la Méditerranée.
Un cadre de vie rare, entre douceur de la campagne et accessibilité aux grands axes.
Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au [Coordonnées masquées] ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion CONTE et CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. (gedeon_5278_31084966)
Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
