Offrez-vous ce remarquable habitation implanté(e) dans Beaugency !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 55000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 27 m².
parfaitement localisé(e) à Beaugency, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Studio 1 pièce 27 m²
BEAUGENCY . Résidence Les Hauts de Lutz
Studio vendu loué . Idéal investisseur
Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce studio de 26m², situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur Beaugency .
Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Locataire en place depuis mars 2023, loyer mensuel de 320 € hors charges.
Le bien comprend :
Une entrée avec placard
Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette
Une salle d'eau avec WC
Un balcon
Chauffage individuel électrique
Cave et place de stationnement privative en sous sol.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 5 minutes du centre-ville de Beaugency et de la gare.
Contactez Les Agents de l'Immobilier à Meung-sur-Loire pour organiser une visite !
Surface : 27 m²
Prix du bien : 55000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 203
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
