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Découvrez ce captivant triplex bien placé(e) dans Beaucouzé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette villa Maison, disponible à 308000€, offre 4 pièces sur 105 m².
ancré(e) dans Beaucouzé, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Beaucouzé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Quartier calme à Beaucouzé - Maison lumineuse de 105 m² avec véranda, garage et jardin
Dans un quartier recherché et calme de Beaucouzé, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1993, offrant une superficie habitable de 105 m², sur un terrain de plus de 500 m².
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d'un salon-séjour de 30 m² avec cheminée à insert fermé, prolongé par une agréable véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle grâce à son exposition traversante.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Il est également possible d'avoir une grande pièce à vivre de plus de 65m² avec l'entrée, la cuisine et le séjour / véranda
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé
Un grand garage de 38 m², avec porte motorisée et accès direct au jardin, complète ce bien.
Le garage et/ou les combles peux aussi être aménagés afin d'avoir des chambres supplémentaires.
L' isolation des combles a été réalisée en 2022, vous assurant un bon confort thermique.
L'environnement résidentiel est un véritable atout : calme, proche des commodités, des transports et des écoles
Une maison lumineuse, avec de beaux volumes, dans un quartier prisé : une visite s'impose !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900576
Référence annonce : 340935721318
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025
Prix hors honoraires : 290 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 629 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
