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Offrez-vous ce exceptionnel villa idéalement situé(e) à Beaucouzé !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Jean Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 173000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 48 m².
localisé(e) à Beaucouzé, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 48 m²
Situé en plein cœur de la commune très recherchée de Beaucouzé, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2020, il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La chambre, spacieuse, dispose de deux dressings intégrés. Une salle d’eau vient compléter l’ensemble.
Un cellier pratique permet d’y installer une machine à laver, un sèche-linge, ainsi que des rangements supplémentaires.
À l’extérieur, une agréable terrasse de 12 m² prolonge l’espace de vie.
Enfin, une grande place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien.
Appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 765 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059
Surface : 48 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 765 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
