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Découvrez ce séduisant maison de caractère niché(e) dans Beaucouzé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 32 m², à vendre pour 675€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Beaucouzé, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Duplex 2 pièces 32 m²
LA HAIE DU MOULIN BEAUCOUZE.
A deux pas du centre commercial de l'Atoll, et à proximité de l'Université de Belle-Beille, venez découvir ce duplex entièrement réhabilité de 31,82m2 carrez et 36,90m2 au sol. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson) et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau attenante.
Disponible immédiatement.
Loyer 675EUR charges comprises dont 115EUR de charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité et la taxe des ordures ménagères.
Chauffage électrique.
Equipements :
- Un lit
- Une buanderie avec Lave-linge et Sèche-linge à disposition.
Les honoraires charge locataire sont de 350,02EUR dont 95,46EUR pour les état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Marie Vernerey agent commercial noRSAC 851467027.
Surface : 32 m²
Loyer : 675 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 115 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 350 € dont 95.46 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
