Appartement 4 pièces 106 m²

Une opportunité rare d'investir dans un bien d'exception avec un horizon maîtrisé à court terme - 4 ans
Référence 422564088
Age : Homme de 83 ans / Femme de 80 ans
Bouquet : 535800 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 535800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Récupération dans 4 ans
Appartement d'exception avec terrasses et vue cathédrale - Bayonne
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bayonne, proche de toutes les commodités et des plages de la Côte Basque, découvrez ce superbe appartement de 106 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente (2017), encore sous garantie décennale.
? Les atouts du bien :
o Appartement traversant, très lumineux, parfaitement conçu
o Vue imprenable sur les toits de Bayonne, la Cathédrale et la Nive
o Terrasse de 51 m² + balcon de 15 m²
o Double box sécurisé
? Composition :
o Entrée avec couloir et rangements
o Cuisine séparée avec accès terrasse + cellier
o Grande pièce à vivre de 41 m² ouverte sur terrasse et balcon
o 3 chambres avec rangements
o 1 salle de bain
o 1 salle de douche avec WC
o 1 WC séparé
? Pourquoi investir ?
o Emplacement premium, au coeur d'un secteur recherché
o Résidence récente, prestations modernes et garantie décennale
o Récupération du bien dans 4 ans seulement
o Investissement sécurisé avec forte perspective de valorisation patrimoniale
? Bayonne - Quartier recherché
? Centre-ville, commerces et transports à pied
? Plages de la Côte Basque à 15 minutes
? Gare SNCF et aéroport de Biarritz à proximité
? Une opportunité rare d'investir dans un bien d'exception avec un horizon maîtrisé à court terme - 4 ans.
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Analyse financière :
? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Récupération dans 4 ans.
Appartement d'exception avec terrasses et vue cathédrale - Bayonne
? Analyse financière - Une opportunité rare à Bayonne
o Prix d'acquisition en nue-propriété : 535.800 EUR honoraires inclus
o Décote immédiate liée à l'usufruit conservé: 6 %
o Modalités : Capital unique à la signature, sans rente
o Durée d'occupation maîtrisée : 4 ans
o Charges : La taxe foncière reste à la charge des vendeurs pendant toute la durée de l'usufruit
? Les avantages pour l'acquéreur :
o Une visibilité totale grâce à une occupation limitée à 4 ans
o Un investissement patrimonial sécurisé et sans gestion locative
o Une décote immédiate à l'acquisition
o Un bien récent (2017), sous garantie décennale, offrant un fort potentiel de revalorisation
o Emplacement stratégique au coeur de Bayonne, recherché et pérenne