Villa 8 pièces 176 m²

Un séduisant maison de caractère implanté(e) dans Bayonne est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Laetitia Z., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Cette appartement Maison, disponible à 1995€, offre 8 pièces sur 176 m².

ancré(e) dans Bayonne, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Villa 8 pièces 176 m²

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location une magnifique maison bourgeoise de 176 m2 environ à BAYONNE, disponible de suite.
Une visite virtuelle vous permet de découvrir cette superbe demeure.
Cette villa indépendante de type 8 est située à BAYONNE nord, à quelques minutes seulement du centre commercial CARREFOUR OCEAN à TARNOS, l'arrêt du trambus étant situé à 150 mètres de la maison.
Elevée sur un jardin clos avec terrasse et entièrement rénovée avec goût, elle se compose d'une belle cuisine aménagée desservant en rez-de-chaussée un séjour, un salon, une chambre, un wc avec lave-mains, une salle d'eau et un cellier.
Une magnifique escalier dessert le palier de l'étage qui ouvre sur 5 belles chambres et une salle de bains avec wc.
La maison bénéficie d'un garage privatif.
Le chauffage est au gaz et les menuiseries sont en double vitrage.
Les frais d'état des lieux s'élevant à 480 euros sont compris dans les honoraires de location.
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Christelle au [Coordonnées masquées]. ou Le Logis Basque au : [Coordonnées masquées].
Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l'adresse suivante :
[Coordonnées masquées]
Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet.
Ce logement figure dans une zone soumise à l'encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral.
Le loyer de référence est de 9,3EUR/m2.
Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 11.2EUR/m2
Un complément de loyer est fixé à 23.80EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : autour de 1208 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans vos recherches !

Surface : 176 m²
Loyer : 1995 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 480 € dont 480 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1995 €
Complément de loyer : 23.80 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2020

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 208 € et 1 208 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1636.80 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1971.20 €.
Complément de loyer : 23.80 €.