Une exceptionnel maison installé(e) dans le quartier prisé de Baud vous attend !
Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Agnès B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 78 m², à vendre pour 197500€.
Cette propriété localisé(e) à Baud est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Baud connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 78 m²
Au calme d'une impasse et proche du centre.
Cette maison de 80 m² environ, vous offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux sur un terrain de 490 m² environ.
Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier et une pièce offrent différentes possibilités.
Le premier étage comprend un salon confortable avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc et deux chambres.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc.
Le balcon-terrasse, le jardin et les dépendances complètent cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453
Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
