Découvrez ce traditionnel T2 convenablement placé(e) dans Baud, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Muriel D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 220000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 98 m².
implanté(e) dans Baud, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de 5 pièces avec garage
Je vous présente en exclusivité cette maison située à 4 minutes du centre ville de BAUD proche des écoles et commerces, dans un quartier résidentiel au fond d'une impasse au calme .
Elle se compose en rdc surélevé, d'une entrée avec dégagement donnant sur un salon séjour équipé d'un poêle à bois, un balcon en enfilade exposé Sud , une cuisine meublée , un wc , une salle d'eau et 3 chambres .
Un accès au sous sol complet de 75 M2 avec une grande cave, un garage et une grande chaufferie .
A l'étage un escalier avec dégagement donne sur une chambre avec penderie et une salle d'eau avec wc .
Un grand grenier de plus de 30M2 vous laissera libre choix de l'aménagement .
Le tout sur une parcelle de 785 M2 pour le jardinage ou vos moments de détente au calme .
C'est une maison avec un fort potentiel d'aménagement après travaux .
Contactez moi pour organiser une visite .
Cette annonce référence 271183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 220 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 212 000,00 €
Honoraires TTC : 3,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 271183
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2025
Prix hors honoraires : 212 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
