Un captivant habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Baud est disponible !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Véronique K., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 451312€, comprend 8 pièces et s'étend sur 150 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Baud est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 8 pièces 150 m²
Propriété de 150m2 en ville et campagne elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, équipée d'un insert à bos, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial une véranda avec une superbe vue sur le jardin et les alentours, un lieu parfait pour se détendre ou recevoir. Deux chambres, idéales pour une chambre parentale et une chambre d'amis ou bureau. Salle d'eau moderne avec douche et vasque et un WC séparé
À l'étage :
Quatre belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
WC séparé
Un sous-sol total comprenant :
Buanderie, atelier et un cellier, pour un espace de stockage supplémentaire.
Extérieur :
Parc arboré
Dépendances permettant divers usages (rangement, espace de travail, etc.)
Le tout sur un terrain de 8725m2
Assainissement individuel
Bald'Immo, une équipe à votre service
Surface : 150 m²
Prix du bien : 451312 €
Prix du bien hors honoraires : 434999.50 €
Honoraires TTC : 3.75 % soit 16312.50 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
