Un spacieux appartement positionné(e) stratégiquement à Baud est disponible !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Antoine E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 170790€, comprend 4 pièces et s'étend sur 117 m².
ancré(e) dans Baud, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces BAUD
Grande maison de bourg , à proximité de toutes les commodités et édifiée sur trois niveaux, offrant en rez-de-chaussée, un garage, un hall et une buanderie, puis au premier l'espace de vie incluant un salon, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et , enfin, au second étage trois chambres, un wc et une salle de bains. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 8654
Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,74% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
