Offrez-vous ce spacieux propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Basse-Goulaine !
Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 285000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 86 m².
Cette propriété établi(e) dans Basse-Goulaine est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 4 pièces 86 m²
iad France - Gaëlle GATEAU vous propose: EXCLUSIVITE - BASSE GOULAINE - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN
Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée qui allie charme de l'ancien et rénovation moderne pour un résultat harmonieux. Elle bénéficie d’un emplacement de choix à quelques minutes des commodités.
Elle comprend une entrée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec son coin buanderie et des toilettes séparées. A l'étage, l'escalier dessert une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, son espace bureau et un accès à une belle terrasse avec vue dégagée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et paysager bien exposé.
Un atelier de 30m2 offrant une belle capacité de stockage et trois places de stationnement complètent ce bien.
Ses atouts : cars scolaires et piste cyclable à proximité, belle luminosité, 3 chambres, grande terrasse avec vue dégagée, jardin soigné et bien exposé.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 86 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
