Une attrayant bien d'exception situé(e) au cœur de Barr vous attend !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Claude B., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette duplex Appartement, disponible à 174900€, offre 3 pièces sur 58 m².
implanté(e) dans Barr, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Barr connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Duplex 3 pièces 58 m²
Sous compromis : Exclusivité NATIMMO BARR
Au dernier étage d'une résidence de 9 appartements, beau 3 pièces en duplex avec garage, parking privatif et cave fermée.
Superficie de 74 m² au sol.
Cet appartement se décompose comme tel:
Un hall d'entrée avec placards
Un salon-séjour donnant sur la cuisine ouverte totalement équipée. La pièces de vie est ouverte sur une belle terrasse ouest. Nous avons une vue sur le Château d'Andlau.
Un chambre avec placards aménagés
Une salle de bain équipée avec vasque et miroir, WC,
A l'étage:
Une mezzanine équipée de placards
1 chambre avec bureau et placards
1 salle d'eau, WC et branchement machines à laver. sèche-serviette soufflant
L'appartement est en parfait état
Prestations: Climatisation réversible, store sur la terrasse électrifié, Volets extérieurs sur velux à l'étage, pare- soleil extérieurs et stores d'occultation totale sur velux du 1er niveau, porte sécurisée avec garniture blindée, étagères dans la cave, carrelage et parquet stratifié. Les murs des 2 Salles d'eau entièrement carrelés, chauffage collectif au gaz avec sous-compteurs pour chaque lot.
Un garage fermé équipé une prise et lumière branché sur le compteur individuel
Un parking privatif
Une cave fermée. Une prise et lumière sur le compteur individuel
Un local vélo
La copropriété est située au bord de la rivière.
Charges de 200 euros / mois tout inclus ( chauffage, eau , eau chaude, poubelles, syndic....)
Beaucoup de rangements dans l'appartement.
Appartement disponible au 1 er juin 2025
Pour tout renseignements:
Natimmo Barr
Nathalie Rigaut [Coordonnées masquées]
Surface : 58 m²
Prix du bien : 174900 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966 € et 1 306 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
