Une luxueux T1 excellemment situé(e) dans Barr vous attend !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Michel W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 250000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².
parfaitement localisé(e) à Barr, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Barr connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Saint-Ulrich à BARR (67140)
La Résidence SAINT-ULRICH vous propose 18 appartements du T2 au T4 en Prêt Social Location Accession (PSLA), sous conditions de ressources et de résidence principale vous pourrez bénéficier des avantages suivants :
• Exonération complète de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de la date d’achèvement des travaux
• TVA à taux réduit à 5,5%, au lieu de 20%
• Éligible sous conditions et cumulable au Prêt à Taux Zéro et au Prêt Accession d'Action Logement,
• Absence totale d’appels de fonds pendant la phase de construction,
• Clauses de sécurisation : garantie de rachat et de relogement
• Frais de notaires réduits
• Économie d’énergie : constructions neuves avec les dernières normes de performance énergétique
En favorisant le confort intérieur et la qualité de l’air, la Résidence SAINT-ULRICH est conforme à la Réglementation Thermique RE 2020 avec la certification NF Habitat qui contribuent à améliorer le bien-être de ses occupants et à préserver l’environnement. Offrez-vous un lieu de vie confortable avec des agencements fluides, des prestations de qualité ainsi qu’une luminosité optimale.
Des appartements ouverts sur l’extérieur : Inondés de lumière naturelle, ces appartements ont été conçus pour favoriser le bien-être de leurs occupants.
Chaque appartement offre un espace intime tout en permettant de profiter de moments conviviaux grâce à des extérieurs aménagés avec soin.
Les lignes épurées et élégantes du bâtiment s’étendent sur de larges balcons offrant des vues panoramiques. Le dernier étage, avec ses terrasses, permet de profiter pleinement du ciel et des paysages environnants.
Des prestations de qualité : Résidence conforme à la Réglementation Thermique (RE 2020) et à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA).
Isolation thermique par l’extérieur.
Terrasse en attique ou balcon selon le logement.
Carrelage au sol dans le séjour, l’entrée, la cuisine, la salle de bains et les WC.
Revêtement de sol en parquet stratifié dans les chambres.
Salle de bains avec revêtement en faïence toute hauteur sur le pourtour de la douche ou de la baignoire et autour du plan vasque. Sèche-serviette électrique.
Porte palière avec serrure de sécurité à trois points.
Placard dans l’entrée et dans une chambre selon le logement.
WC avec lave-mains pour les appartements à partir du T3.
Chauffage individuel avec chaudière murale gaz à condensation.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.
Fibre optique dans tous les logements.
Places de parking privatives au rez-de-chaussée et en extérieur.
Local à vélos sécurisé.
Grâce à la certification RE 2020, vous avez l’assurance d’un confort économe en énergie, en toutes saisons.
Les ambitions de cette certification permettent notamment de :
- Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en privilégiant des matériaux qui émettent peu de gaz à effet de serre comme les matériaux biosourcés par exemple,
- Améliorer la performance énergétique et réduire les consommations énergétiques en renforçant l’isolation et en favorisant la consommation de sources d’énergie décarbonées, comme les énergies renouvelables,
- Garantir un logement qui s’adapte aux changements climatiques et notamment aux fortes chaleurs en été.
Profitez de notre offre de lancement réservée aux 3 premiers signataires ! À partir de 161 500 € au lieu de 165 000 €
