Offrez-vous ce moderne duplex avantageusement situé(e) dans Barby !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 256500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 86 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Barby est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Appartement 4 pièces 86 m²
iad France - Robert Nguyen vous propose: APPARTEMENT T4, IDEALEMENT SITUE A BARBY 73230 SAVOIE
OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
Cet appartement T4, situé au centre de Barby, offre un très bon potentiel pour créer le logement dont vous avez envie.
Avec ses 86M2, il comprend une entrée spacieuse avec penderie, 3 chambres (chacune disposant d’un placard-penderie), une cuisine, une salle de bains (baignoire), deux celliers et un balcon de 8M2 offrant une vue agréable.
Situé au 1er étage d’un immeuble RECEMMENT ISOLE ET RENOVE (toiture-terrasse, façade et garde-corps), avec des huisseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Il dispose en sous-sol d’un garage fermé et d’une cave.
A l’entrée de l’immeuble se trouve un garage à vélos collectif sécurité. Ascenseur, visiophone et digicode avec badge assurent commodité et sécurité pour tous les résidents.
A proximité immédiate des écoles, des transports en commun , de la mairie et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
L’exposition nord-ouest garantie une belle luminosité tout au long de la journée et le chauffage collectif au bois représente une solution économique et écologique.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.44€ par mois (soit 1541.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 86 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 1541.28 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
