Offrez-vous ce exclusif T1 établi(e) dans Baraqueville !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 153 m², à vendre pour 285000€.
implanté(e) dans Baraqueville, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 4 pièces 153 m²
iad France - Thibault Médalle vous propose: Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied, est toute proche des commodités et des services.
Construite en 2008, offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette propriété bien entretenue vous propose un
espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 30m² environ, donnant sur une cuisine entièrement équipée et sur la terrasse
exposée au sud.
Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi
qu'un WC individuel.
L'étage inférieur se compose d'un studio de 55m² récemment emménagé comprenant un espace salon avec kitchenette, une salle d'eau et
un WC. Enfin, deux pièces restant à aménager à votre guise, permettra d'exploiter le potentiel de cet étage.
La maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin attenant vous permettra de profiter de
moments de détente en plein air.
Ce bien, d'une superficie habitable de 150m² en tout, profite également de deux garages et d'ateliers en annexe d'une
surface totale de 83m² pouvant être pratique pour des artisans ou des bricoleurs, le tout sur une parcelle de 1271m².
Cette maison bénéficie également des équipements modernes tels que la fibre optique, l'aspirateur centralisé, du
plancher chauffant et d'un insert à bois.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Baraqueville, un véritable havre de paix alliant
confort et tranquillité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 153 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
