Loading...
Une élégant propriété situé(e) au cœur de Ballan-Miré vous attend !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Claude F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un triplex Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 215000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Ballan-Miré est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Ballan-Miré connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
37510 - BALLAN-MIRE - QUARTIER DE L'HOSPITALITE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES + MEZZANINE - APPARTEMENT AVEC JARDIN DE 100 M² - GARAGE FERME + STATIONNEMENT EXTERIEUR + CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de l'Hospitalité dans le centre-ville de Ballan-Miré. Cette résidence se compose de différents bâtiments de 2005 et d'une réhabilitation d'un bâtiment ancien d'un seul étage où est situé l'appartement en très bon état.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et le charme qui se dégagent de cette résidence avec de larges allées et des arbres centenaires.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 21 m² exposé au Nord, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos moments en famille ou entre amis et ouvrant par une porte-fenêtre sur un jardin de 100 m² dont vous avez la jouissance exclusive. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Du séjour, vous pourrez accéder à une mezzanine de 13 m², endroit intimiste très agréable et paisible.
Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres confortables offrant des placards pour optimiser l'espace au quotidien.
L'appartement comprend également une cave de 7 m², idéale pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace selon vos besoins.
Pour votre confort, un stationnement extérieur est réservé pour votre véhicule, assurant praticité et tranquillité au quotidien.
La façade en très bon état et l'état général de l'immeuble confirment le soin apporté à l'entretien de cette résidence.
Situé dans un quartier calme et recherché, à 500 m des commerces et commodités du centre-ville, à 11 kms du centre-ville de Tours et à quelques kilomètres des autoroutes 10 et 85, cet appartement saura vous séduire par sa situation géographique tout en bénéficiant d'un cadre bucolique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 178655
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 920 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
