Offrez-vous ce prestigieux habitation situé(e) au cœur de Baldersheim !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette T2 Maison, disponible à 619000€, offre 6 pièces sur 262 m².
positionné(e) stratégiquement à Baldersheim, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 262 m²
NOUVEAUTÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez une grande maison de famille avec du charme? Ou êtes en recherche d'un possible mix habitation / activité professionnelle à domicile?
Alors ne cherchez plus !
Je vous propose de découvrir cette très belle demeure de 262m² habitables, au charme indéniable, à BALDERSHEIM.
Parfaitement entretenue et ayant fait l'objet de nombreux travaux ces dernières années : isolation façade, toiture, aménagements intérieurs, gros-œuvre, jardin, etc...
Sise sur un très beau terrain de plus de 11 ares, à l'aménagement paysager soigné.
Elle vous offrira :
Au RdC :
- Une belle entrée ;
- Un très bel espace séjour/salle à manger, donnant accès à la grande terrasse abritée ;
- Une grande cuisine donnant sur le salon-séjour, lui-même donnant accès au jardin ;
- 2 chambres avec parquet chêne massif ;
- Une salle de bain.
Au R+1 :
- Un grand espace utilisable en bureau, etc... ou scindable en 2 belles chambre chambres sans problème ;
- Une salle de bain en attente (réseaux en place).
- Un sous-sol complet avec chambre, salle d'eau à parfaire, grands espace bureau, cuisine d'appoint, espaces technique ;
- Un garage 2 voitures ;
- Un atelier ;
- Une dépendance.
Côté technique ? : ascenseur, fenêtres bois/aluminium, isolation extérieure, chauffage gaz, climatisation...
Venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 619 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885
Surface : 262 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
