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Découvrez ce confortable maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Baixas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Olivier W., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Autre, proposé à 259000€, comprend pièces et s'étend sur 220 m².
implanté(e) dans Baixas, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Baixas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble 220 m² Baixas
iad France - Delphine Bardetis vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEURS - 3 APPARTEMENTS - PARKING POUR DEUX VEHICULES - 2 FACES
Venez découvrir cet immeuble situé à BAIXAS, celui-ci est en R+2, de 220m2 environ.
Chaque étage dispose d'un appartement:
- Rez-de-chaussée: un T2 d'environ 55m2. Ainsi qu'une cave qui est actuellement loué avec l'appartement du premier étage.
- Premier étage un T3 d'environ 77m2.
- Deuxième étage un T3 d'environ 80m2.
Un parking privé est également disponible, dans lequel à ce jour il y a deux véhicules et une moto.
L'ensemble des menuiseries sont en double vitrages, et disposent soit de volets alu, soit volets roulants.
L'immeuble est très bien entretenu, chaque logement dispose de son propre compteur, ainsi que les communs.
Revenus locatifs mensuels pour l'ensemble de l'immeuble environ 1500€ / Rentabilité locative 6,9%. Les appartements sont tous loués à ce jour.
Ne manquez pas l'occasion de venir visiter cet immeuble!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 220 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 404 € et 4 606 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).