Un charmant demeure installé(e) dans le quartier prisé de Bains-sur-Oust est disponible !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Thierry Z., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Cette logement Maison, disponible à 265000€, offre 6 pièces sur 140 m².
ancré(e) dans Bains-sur-Oust, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison récente , chaleureuse et conviviale- 140 m² - Bains sur Oust
A 2,5 km du bourg et des commodités, découvrez cette maison en ossature bois, construite en 2019, offrant un cadre intimiste et convivial. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et enveloppante.
Dès l'entrée, la belle pièce de vie lumineuse invite à la détente, avec son poêle à pellets et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Agencement intelligent et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec salle d'eau attenante,
Un WC séparé avec lave-mains,
Un espace buanderie.
À l'étage :
Un dégagement desservant une mezzanine, aujourd'hui aménagée en chambre,
Deux chambres, de belle superficie,
Un dressing ou bureau
Une salle d'eau et un WC séparé.
Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement pour une pièce supplémentaire.
Le tout sur une parcelle de 484 m², avec abri de jardin , car-port et stationnement.
Un cadre intimiste, une maison où l'on se sent bien !
Si vous recherchez un bien récent, fonctionnel et chaleureux, n'attendez plus !
Les ++++, classement énergétique favorable, vie de plain-pied, sous garantie décennale.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 578828 )
Référence annonce : 830034257109
Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025
Prix hors honoraires : 250 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
