Offrez-vous ce superbe bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Baillargues !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Véronique T., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 849900€, offre 5 pièces sur 178 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Baillargues est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Baillargues connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villas - 178m² - Baillargues
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- Vivez pleinement votre retraite dans un cadre d'exception ! Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. Piscine, jardin arboré, vue dégagée sur le golf et prestations de qualité (Plancher chauffant, Climatisation réversible, Adoucisseur, Aspiration centralisée,...), une maison idéale pour profiter pleinement de votre temps libre.
Si vous êtes golfeur, vivez votre passion au quotidien ! Imaginez-vous vous réveiller avec une vue panoramique sur le parcours, savourer votre café sur une terrasse ensoleillée face au green, et profiter d'une maison d'architecte alliant élégance, modernité et confort absolu.
Vivre en première ligne sur le green? même sans être golfeur ! Une maison qui pourrait bien changer votre quotidien
Et si votre futur lieu de vie vous offrait un cadre de sérénité absolue, une vue dégagée sans vis-à-vis, et? la possibilité de découvrir un nouveau loisir, à votre rythme ?
Située en première ligne sur le golf, cette belle maison conjugue le calme, la verdure et une qualité de vie rare. Ici, pas besoin d'être golfeur pour tomber amoureux du lieu :
* Une vue imprenable sur le fairway, changeante au fil des heures et des saisons
* Un voisinage discret et respectueux
* Un environnement préservé, entretenu toute l'année
* Un accès direct au parcours, si l'envie vous prend de tester un club un jour?
Découvrez cette magnifique maison d'architecte
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda vue sur la piscine et le parcours de Golf
- Surface terrain : 676 m² paysagé
- Piscine : 9,5 m x 4 m
- Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf
Description intérieure :
* Rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour/salon lumineux,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée,
- Espace bien-être d'environ 20m² fermé avec baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin, la piscine et le parcours de
golf, non comptabilisé dans la surface habitable,
- Une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, un dressing et une chambre,
- Un WC séparé avec lave-mains,
- Un grand placard de rangement.
* À l'étage :
- Deux belles chambres, dont une avec une terrasse privée vue sur le golf,
- Une salle de douche avec WC.
* Sous-sol (R-1) :
- Un cellier,
- Un grand garage,
- Un grand garage,
- Une chaufferie,
- Un local technique pour la piscine,
- Une cave avec accès au vide sanitaire sous toute la maison.
Atout supplémentaire :
Un appartement indépendant de type T2, avec une entrée séparée, comprenant :
- Une cuisine ouverte,
- Un séjour spacieux,
- Une salle de douche,
- Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau.
Les plus de cette propriété :
* Emplacement privilégié en bordure du golf,
* Beaux volumes et architecture moderne,
* Environnement calme et verdoyant,
* Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance à quelques minutes de Montpellier.
Prix de vente : 849 900€ Frais d'agence compris
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- Contact & Informations
- Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
- [Coordonnées masquées]
- [Coordonnées masquées]
- Photos et visite virtuelle sur demande
- Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ***
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Référence annonce : WI_c54567
Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 32 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
