Un splendide maison de caractère convenablement placé(e) dans Baho est disponible !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Dominique T., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 6 pièces et 123 m², à vendre pour 285000€.
Cette propriété implanté(e) dans Baho est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 6 pièces 123 m²
Venez découvrir cette villa de plain pied très bien entretenue au sein d'un environnement calme, sans vis à vis!
Vous disposerez d'une entrée communiquant en étoile aussi bien sur la cuisine, pièce de vie et coin nuit.
La pièce de vie est lumineuse, et confortable (40,5 m2) bénéficiant d'une triple exposition, sans vis à vis. Pour les agréments, vous aurez l'embarras du choix quant au mode de chauffage: cheminée insert fonctionnelle et entretenue, climatisation inverter pour plus de practicité au quotidien ou chauffage au gaz sur l'ensemble des pièces également.
La cuisine, attenante à la pièce de vie, est en très bon état et communique avec le séjour. Une cloison non porteuse laisse imaginer une pièce de vie de plus de 55 m2 si nécessaire... Elle communique également d'une première véranda en aluminium.
Pour la partie nuit, une chambre parentale type suite avec sa propre salle d'eau, 2 chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bain anciennement disposant d'une baignoire d'angle et douche.
Un véritable plus: la buanderie jouxtant le garage isolé...
Toutes les chambres sont dotées de placards généreux de facture, ainsi que d'une climatisation.
PVC double vitrage, volets battants en aluminium, forage à 7m, arrosage automatique, garage isolé, carport, portail automatique, rien n'est laissé au hasard.
Venez la découvrir chez Stéphane Plaza Immobilier!
Surface : 123 m²
Prix du bien : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
