Découvrez ce élégant pavillon avantageusement situé(e) dans Bagneux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Véronique E., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 203000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 27 m².
idéalement situé(e) à Bagneux, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Appartement 2 pièces 27 m²
iad France - Chunan Lievens vous propose: Découvrez ce superbe appartement T2, niché dans une copropriété entièrement neuve faite en 2024, situé à la croisée de Bagneux, Bourg-la-Reine, et Cachan.
Profitez d’un bien moderne, lumineux et prêt à vivre, dans un emplacement stratégique.
Localisation idéale :
À seulement 4 minutes à pied du RER, parfait pour vos trajets vers Paris et ses environs.
Proximité immédiate de l’école d’ingénieurs ESTP.
Accès rapide aux axes routiers majeurs pour rejoindre Paris facilement.
Emplacement pratique, proche des commerces, écoles, et commodités des trois communes.
Description du bien :
Type : Appartement T2 dans une petite copropriété de 8 logements.
Disposition intérieure :
Une entrée accueillante.
Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
Une grande salle d’eau moderne avec WC.
Une chambre calme, orientée côté cour pour plus de sérénité.
Atouts :
Double exposition offrant une belle luminosité naturelle.
Appartement bien équipé, à la fois pratique et esthétique.
Classement énergétique performant, parfait pour des économies d’énergie au quotidien.
Services supplémentaires : Local à vélos à disposition pour les résidents.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans les parties communes. Vous profitez d’un bien moderne dans une copropriété neuve.
Une opportunité à saisir :
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à la limite de trois communes dynamiques, avec un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 27 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
