Découvrez ce magnifique propriété de prestige avantageusement situé(e) dans Bagnères-de-Luchon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Nathalie L., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Un T1 Appartement de 3 pièces et 78 m², à vendre pour 225000€.
idéalement situé(e) à Bagnères-de-Luchon, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bagnères-de-Luchon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 78 m²
Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové en 2022 avec goût et matériaux contemporains.
D'une surface de 69 m2 loi Carrez ,78 m2 au sol, cet appartement aux beaux volumes est baigné de lumière par ses grandes fenêtres exposées est-sud. Dans une bâtisse historique de Bagnères de Luchon, il allie cachet de l'ancien avec ses beaux parquets, ses hauteurs sous plafonds, sa cheminée en marbre et modernité avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour /salon.Une entrée, deux belles chambres, une salle d'eau optimisée, un WC indépendant complètent ce bien.
classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 7 : pompe à chaleur avec climatisation réversible, mur et plafond isolés, électricité neuve.
Cave de 4 m2 et place de parking inclus dans le bien.
Les honoraires sont charge vendeur.
Ingrid LE FUR ( RSAC 912624707 Toulouse)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 78 m²
Prix du bien : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
