Une attrayant loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Ayguesvives vous attend !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Emilie W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un résidence Maison de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 339000€.
parfaitement localisé(e) à Ayguesvives, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Ayguesvives connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 96 m²
*** Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied de 96 m² habitables avec 3 chambres, une pièce de vie ouverte sur des terrasses, combles, garage et jardin paysagé de 400m² environ, à Ayguesvives***
Cette chaleureuse maison s'organise de manière très fonctionnelle : dès l'entrée un couloir dessert la cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec deux portes-fenêtres donnant sur des terrasses, les trois chambres avec placard ainsi que la salle d'eau et les toilettes.
Bonus de la maison : des combles aménagés de 40m² au sol apportent un volume supplémentaire que vous pourrez utiliser selon vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux, rangement...
A l'extérieur, le jardin très soigné, s'organise en plusieurs niveaux. La partie avant, au sud, profite de belles terrasses, un patio, plusieurs espaces verts, potager, cabanon pour ranger tous vos outils. A l'arrière, il se complète d'un espace de stationnement véhicule et d'un accès au garage en mitoyenneté.
La maison est entièrement rénovée, sol, salle de bains, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, terrasse en bois exotique, clôtures, nettoyage de la toiture et ravalement des façades. Parfaitement entretenue, elle ne nécessitera aucun travaux.
Chauffage par chaudière au fuel, tout à l'égout et raccordement à la fibre.
Cette maison à la fois cosy et fonctionnelle se situe dans un quartier privilégié avec toutes les commodités à pied : écoles, collège et crèche, médiathèque, commerces, centre médical et à 3 minutes de l'accès autoroute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.
Surface : 96 m²
Prix du bien : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2020
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
