Offrez-vous ce confortable résidence ancré(e) dans Avrillé !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Ce logement de type Appartement, proposé à 410000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 147 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Avrillé est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Environnement privilégié pour cet appartement traversant de 147m2 dans une résidence de standing à quelques minutes du centre d'Angers et à proximité immédiate des lignes de bus.
- Entrée - double salon/salle à manger de 45m2 avec accès sur balcon orienté Sud-Ouest - Vue dégagée sur parc arboré sans vis à vis - Cuisine A/E - Arrière cuisine lingerie - dégagement avec dressing - Cinq chambres confortables - Salle de bain + Salle d'eau -WC indépendant -
Un garage boxé et une cave complètent ce bien -
Les charges , d'un montant mensuel de 400 Euros environ, comprennent le chauffage, l'eau, le gardiennage et l'entretien du parc. Le raccordement au réseau du chauffage urbain est prévu pour l'hiver prochain avec une baisse des charges de chauffage annoncée. Financement des travaux déjà réglé.
SVP PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER S'ABSTENIR.
