Offrez-vous ce raffiné propriété de prestige localisé(e) à Avrillé !
Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Valérie C., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 5 pièces et 127 m², à vendre pour 284500€.
avantageusement situé(e) dans Avrillé, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces 127 m²
RÉF - 04056
Exclusivité de votre agence GROLLEAU, à 15 minutes des plages, belle maison de 127 m² édifiée sur 782 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'un cellier-buanderie, dégagement, chambre avec accès jardin, lingerie avec placards (bureau), salle de bains, WC séparés.
A l'étage : pallier, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC.
En annexe : garage indépendant de 100 m² et appentis.
Proche des commodités - Maison bien entretenue - A découvrir sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - [Coordonnées masquées].
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Surface : 127 m²
Prix du bien : 284500 €
Prix du bien hors honoraires : 272000 €
Honoraires TTC : 4.60 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 209 € et 2 989 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
