Maison 4 pièces 91 m²

Un raffiné studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Avord est disponible !

Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un T2 Maison de 4 pièces et 91 m², à vendre pour 111000€.

implanté(e) dans Avord, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Avord connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 91 m²

Découvrez cette charmante maison de 91,16 m² à Avord (18520)

Située dans la paisible ville d'Avord, cette maison de 4 pièces est une véritable invitation au bonheur. Avec ses 91,16 m² habitables et son terrain de 562 m², elle offre un espace de vie généreux et convivial.

Composée de plain pied d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante nue vous permettant de créer un espace à votre image, cellier, couloir desservant deux chambres, une autre pièce avec baie vitrée pouvant également faire office de troisième chambre. Grenier au dessus.

Pour plus de rangement, des dépendances le long derrière la maison sont également présentes.

Un garage et un jardin.
L'intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination et à vos envies de personnalisation.

- Chauffage : Radiateurs électriques

- Huisseries : PVC double vitrage

- Assainissement : tout à l'égout
A proximité, vous trouverez une crèche à 10 min à pied, plusieurs écoles, maternelles et collèges à moins de 15 min, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 min en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de nombreux parcs et jardins à proximité. La maison est également éligible à la fibre.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, à Avord. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Surface : 91 m²
Prix du bien : 111000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr