Un remarquable T3 ancré(e) dans Avion est disponible !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Emilie V., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Cette T4 Appartement, disponible à 66000€, offre 2 pièces sur 37 m².

implanté(e) dans Avion, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 37 m²

iad France - Hélène Leclerc vous propose : EXCLUSIVITE - Appartement T2 de 37 m² environ - Avion, Résidence La Boisserie.

Situé au 2er étage d'une résidence sécurisée, découvrez vite ce T2 de 37m² environ avec balcon de 6m2 environ, et place de parking privative, composé comme suit : une pièce de vie lumineuse avec cuisine de 20m² environ, un palier avec placard, une chambre avec dressing et une SDB avec WC.

Vendu LOUE, plus d'informations en m'appelant !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.17 € par mois (soit 758.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Leclerc EI (ID 56423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 37 m² Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 758.04 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).