Appartement de charme intra-muros avignon (83 m2 carrez + cave, possibilité grand garage)

INTRA-MUROS Appartement de charme intra-muros Avignon (83 m2 Carrez + cave, possibilité grand garage en supplément) Situé dans une ruelle calme à accès réglementé avec badge, en limite de la zone piétonne et tout près des Halles, cet appartement T3 au 1étage d'un immeuble ancien vous place à moins de 10 minutes à pied du Palais des Papes et de la Mairie. Avec 83 m2 loi Carrez, il dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon de 29 m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée ancienne et tomettes au sol, de deux chambres de 14 et 11 m2, d'une salle de bains avec baignoire sur pied en fonte émaillée, d'un WC indépendant et d'une buanderie/dressing. Une cave ainsi qu'un box de 6,5 m2 au rez-de-chaussée complètent ce bien. Entièrement remis aux normes locatives et vendu libre, l'appartement bénéficie de 3 climatiseurs réversibles neufs, d'une toiture rénovée en 2021 et de charges ultra faibles de 325 €/an grâce à un syndic bénévole. Atout rare : possibilité d'acquérir en supplément (prix non inclus) un grand garage de 30 m2 avec accès de 4 m de large situé dans l'immeuble. Prix : 173 000 € . Taxe foncière : 900 €/an. Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif patrimonial en coeur de ville. La Borie Immobilier [Coordonnées masquées] www.la-borie.com
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