Appartement 2 pièces 54 m²

Une prestigieux appartement parfaitement localisé(e) à Avignon vous attend !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Gilbert X., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 670€, comprend 2 pièces et s'étend sur 54 m².

établi(e) dans Avignon, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 54 m²

Résidence sécurisée sur Avignon, au 4ème étage avec ascenseur, jolie T2 comprenant séjour, cuisine, chambre avec placard, salle de bain et toilettes indépendant. Le tout avec balcon d'une superficie de 15m² et une place de parking !
Climatisation réversible. Disponible immédiatement.
Les charges correspondent à l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière ainsi qu'à la taxe sur les ordures ménagères.

Classe énergie : C
LOYER : 670€ CC/mois dont 100€ de charges (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
DG : 570€
HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 591.91€ TTC dont 161.43€ pour l'état des lieux.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 54 m²
Loyer : 670 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 570 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848 € et 1 148 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).