Appartement T2 meublé - Avignon

Découvrez ce exceptionnel appartement de standing parfaitement localisé(e) à Avignon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 685€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².

avantageusement situé(e) dans Avignon, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Avignon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À louer beau et lumineux T2 de 42 m² entièrement meublé en très bon état, idéal étudiant ou couple, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble calme, situé avenue St-Ruf à Avignon, à proximité de toute commodité (2 minutes à pieds de l’arrêt de tram, ligne de bus, 10 minutes à pieds des remparts, commerces, parking gratuit à proximité)

L’appartement est composé comme suit:
⁃ une pièce principale lumineuse faisant office de salon (canapé convertible, TV) salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée ouverte (frigo-congélateur, machine à laver, four, lave-vaisselle)
⁃ une suite parentale composée d’une belle chambre avec salle d’eau

Il est également équipé de trois convecteurs électriques et d’une climatisation réversible.

Classe énergétique du bien :
Lettre pour la consommation d'énergie : D
Lettre pour la consommation de gaz à effet de serre : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 945 euros/ an (année 2021)

Le loyer mensuel est de:
⁃ 660€/mois hors charges
⁃ 25€/mois de charges locatives de copropriété. L’électricité et l’eau restent à votre charge
Soit 685€/mois CC

Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges.
2 garants obligatoires.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement ou photos complémentaires.

Visites possibles à partir du 03 Mai 2025.
Libre dès début Mai 2025.