Appartement 3 pièces 81 m²

Offrez-vous ce majestueux T4 parfaitement localisé(e) à Avignon !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Pascal F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 723€, offre 3 pièces sur 81 m².

ancré(e) dans Avignon, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

AVIGNON EM - APPARTEMENT T3 81.32M²

A louer sur Avignon extra-muros, appartement type 3 de 81.32m² - Chemin du Lavarin

Terre et Pierre vous propose à la location ce lumineux T3 au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 31.63m² avec un accès au balcon, d'une cuisine séparée et aménagée avec un balcon. Un couloir avec placard vous mènera vers deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC.

Disponible immédiatement, contactez-nous pour une visite !

Loyer hors charges : 632.00 euros par mois
Charges avec régularisation annuelle : 91.00 euros par mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et charges immeubles récupérable.
Dépôt de garantie : 632.00 euros soit un mois de loyer hors charges
Honoraires à la charge du locataire : 682.56 euros dont 243.96 euros pour la réalisation de l'état des lieux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260€ et 1 760€ par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2066212
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 682 € TTC dont 243 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 632 €
Montant des charges : 91 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).