Offrez-vous ce splendide résidence implanté(e) dans Auzeville-Tolosane !

Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Sylvie Y., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Cette T4 Maison, disponible à 358000€, offre 5 pièces sur 136 m².

Cette propriété niché(e) dans Auzeville-Tolosane est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Auzeville-Tolosane connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Villa 5 pièces 136 m²

REFERENCE ANNONCE : 320 - Auzeville Tolosane, vente d'une villa T5/6 en nue propriété avec réserve d'usufruit.

Dans un quartier résidentiel proche du centre village, villa de qualité sur une belle parcelle arborée, au calme et sans vis à vis.

Développant environ 136 m² habitables, cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour spacieux et ensoleillé d'environ 55 m2, d'une cuisine équipée, d'une véranda, à l'étage elle comporte 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Elle est équipée de nombreux rangements, possède une salle de gym avec jacuzzi, une grande véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin, un double garage avec atelier.

Son état est impeccable. Régulièrement améliorée depuis son édification, elle est parfaitement entretenue.

La valeur de la nue propriété est calculée sur une tête (homme né en 1938) et aucune rente n'est demandée.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 320

358 000 euros. 336 000 euros + Honoraires de négo. : 22 000 euros (soit 6,55% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 136 m² Prix du bien : 358000 € Prix du bien hors honoraires : 336000 € Honoraires TTC : 6.55 % soit 22000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024

Consommation énergie primaire : 243.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr