Un remarquable duplex excellemment situé(e) dans Auriol est disponible !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 137000€, comprend pièces et s'étend sur 40 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Auriol est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 40 m² Auriol
Dans une une bâtisse de caractère des années 1920, appartement de type 2 actuellement
D'une surface de 40m2, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un W.C
Une place de stationnement privative
Belle hauteur sous plafond, très lumineux grâce à ses belles grandes fenêtres.
Tableau électrique neuf, chauffeu-eau neuf
Aucune procédure en cours
Surface : 40 m²
Prix du bien : 137000 €
Prix du bien hors honoraires : 128800 €
Honoraires TTC : 6.37 % soit 8200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
