Appartement 3 pièces 67 m²

Offrez-vous ce captivant T5 installé(e) dans le quartier prisé de Aurillac !

Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.

Ce propriété de type Appartement, proposé à 50000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 67 m².

Cette propriété niché(e) dans Aurillac est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique v et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 67 m²

Proche îlot des frères CHARMES et parking du Gravier,
local commercial de 67 m2 au rez de chaussée d'un petit immeuble bien entretenu, pouvant aisément être transformé en appartement.
Une pièce principale de 24 m2 sur rue qui pourrait devenir un agréable séjour, un espace de 15 m2 attenant avec cantou et souillarde, déjà alimenté en eau, qu'on imagine en une vaste cuisine dinatoire, une chambre avec douche donnant sur une cour privative à aménager, wc séparé, une pièce de 10 m2 actuellement à usage de salle d'eau - buanderie qui peut communiquer avec une pièce au 1er étage à rénover entièrement pour en faire une 2ème belle chambre.
Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), installation électrique récente, menuiserie et porte d'entrée en double vitrage aluminium côté rue.
Local sécurisé par un rideau mettalique manuel. Petite copropriété avec toiture principale récente, communs bien entretenus, faibles charges.
Une belle opportunité d'aménager un appartement unique, avec un extérieur, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif.
Peut également convenir à des personnes à mobilité réduite.

Surface : 67 m²
Prix du bien : 50000 €
Prix du bien hors honoraires : 45000 €
Honoraires TTC : 11.11 % soit 5000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an