Appartement en viager 3 pièces 85 m²

Offrez-vous ce raffiné T5 niché(e) dans Aurillac !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Christiane F., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 29000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 85 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Aurillac est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement en viager 3 pièces 85 m²

VIAGIMMO vous propose en exclusivité.
VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 66 ans situé à Aurillac (15)

Lot 2 Appartements
- T3 de 85,2 m² situé au 2ème étage avec un garage et une cave d'environ 40m² et des combles aménageable d'environ 40 m². ( revenu locatif de 640 €/mois hors charges )
- T3 de 86 m² situé au premier étage avec un garage d'environ 25 m².
( revenu locatif de 553 €/mois hors charges )

BOUQUET: 29.000 EUROS
RENTE VIAGÈRE: 1.354€/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 280.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 8 lots dont 2 lots d'habitation, charges annuelles 600€, pas de procédure en cours

REF 14VL122
CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE
27 Rue Théodore Ozenne 31000 TOULOUSE
Tél. [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]

Mots clés : Aurilac, arpajon sur cène, Ytrac, Naucelles, Jussac, Reilhac, Sansac de marmiesse, saint simon

Surface : 85 m²
Prix du bien : 29000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)