Appartement 4 pièces 69 m²

Un élégant pavillon bien placé(e) dans Aurillac est disponible !

Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Claude N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un propriété de prestige Appartement de 4 pièces et 69 m², à vendre pour 124200€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Aurillac est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 69 m²

A vendre au centre-ville d'Aurillac, à deux pas de la rue des Carmes, Appartement traversant de type 4 d'une surface d'environ 68 m² avec cave et chambre de bonne.
Au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasques, de toilettes séparées et d'un salon avec balcon.
L'ensemble est complété par une chambre de bonne au dernier étage de la copropriété.
Chauffage collectif réseau chaleur bois.
Menuiseries PVC double-vitrage.
Ses atouts : luminosité, balcon.
Gilles CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791824741 - aurillac.

Surface : 69 m²
Prix du bien : 124200 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 107
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 668 € et 2 256 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr