Appartement 4 pièces 74 m²

Offrez-vous ce luxueux studio positionné(e) stratégiquement à Aurillac !

Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Yves T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 120200€, comprend 4 pièces et s'étend sur 74 m².

implanté(e) dans Aurillac, la propriété est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

AURILLAC, appartement T4 d'une surface de 74 m² situé au 3ème et dernier étage comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour salon, deux chambres, salle de bain, wc cave et garage. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Référence annonce : 8450
Consommation énergétique : 377 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 83 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F